|
|
Impact of metro station proximity on apartment value in Prague
Láznička, Jan ; Pertold-Gebicka, Barbara (vedoucí práce) ; Hejlová, Hana (oponent)
Tato bakalářská práce analyzuje dopad vzdálenosti od metra na ceny bytů v Praze. Autor využívá nabídkových cen a fyzických charakteristik bytů k prove- dení empirické analýzy zkoumající cenový efekt blízkosti metra, a to nejprve v celé Praze a posléze i detailněji v jednotlivých městských částech. Za pomoci dat z realizovaných transakcí se autor také zabývá rozdílem mezi dopady na reálné transakční a nabídkové ceny. Co se týče Prahy jako celku, výsledky prokazují cenový pokles 14 967 Kč za každých dalších 100 metrů od nejbližší stanice metra. Další možností je rozdělení bytů do několika 250 metrů širokých vzdálenostních zón od jejich nejbližších stanic. Následná analýza dokazuje největší zhodnocení v případě prstenců vzdálených 250-500m a 500-750m od stanic metra, a to 563 851 Kč a 500 691 Kč oproti bytům dále než 1km od jejich nejbližších stanic. I přes relativně různorodé výsledky v jednotlivých pražských částech můžeme tvrdit, že většina potvrzuje pozitivní dopad vzdálenosti od me- tra na ceny bytů v Praze. Klíčová slova ceny bytů, veřejná doprava, vzdálenost od metra, nabídkové ceny, transakční ceny, Praha E-mail autora laznicjan@gmail.com E-mail vedoucího práce...
|
host ::
RSS.